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12月13日
〇屋板町土地売買の決済。


12月2日 FC:フランチャイズ
〇フランチャイザー(本部)とフランチャイジー(加盟店)がロイヤリティーを要する業務契約を締結し行われるシステム。
加盟店がモラルハザード(農地法・都市計画法・建築基準法違反等)を行い、そしてその違法行為が本部に知れた場合
どうなるのか?


11月28日
〇市街化調整区域内農地法違反・都市計画法・建築基準法違反に付いては行政に是正させる。


11月16日
〇土地地権者様を数軒訪問。


11月15日
〇屋板町土地売買の決済。


11月1日
〇市内西刑部町2区画を売価960万円に致しました。


10月29日
〇マイホーム建築用地選定において、今後はハザードマップが最優先になるだろう!


10月22・23日
〇休業。


10月17日
〇大雨による河川の氾濫!
西刑部町の江川が氾濫する危険性は極めて低い。
(ハザードマップカラー 白・黄色)


【新着物件】
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●土地買収・賃借交渉を、土地所有者様に直接行います


宇都宮市西刑部町販売地は残り1区画です。
(都市計画法43条1号基準の為条例廃止になりません)

この場所は、北側約100mの位置に堰が建設されており、江川が氾濫危険水域に達した場合は、鬼怒川への放流が開始されるシステムになっている為、江川の氾濫の危険性は極めて低いと判断されます。


都市計画法34条11号許可基準は、令和2年3月末日で条例廃止。



◆多くのクライアント様が待っていて下さるから、事業所建築用地・医療施設建築用地・一般住宅建築用地等の買収交渉をアグレッシブに行う・・・熟慮断行!


◆お客様が、新たな人生の一歩を踏み出すお手伝いをする事が不動産業者の務めであると認識し、光栄であると思う。


◆誠実な皆様方と共に揺るぎない信頼の下それぞれのビジネスモデルを構築致します。


◆信頼関係・スキル・強運等を持ち合わせていないと、、今後の不動産ビジネスは厳しい状況になって行くだろう。



★弊社のHPを閲覧し、物件の所在を特定し不動産の所有者に接近し、あたかも直ぐに売買契約に至る買主の存在があるように話し、『ヌキ』行為をしようとする稚拙な愚か者がいる。
その者が行った別の『違法行為』を弊社は知りえている、、、
見過ごそうと思っていたがこの件でそうはいかなくなった、合法的に徹底的にお返しして差し上げるので楽しみにしているが良い。
無法者のこの様な理不尽な行為のために、不動産所有者様が心労の為床に伏した。

※偽計業務妨害:人を欺罔・誘惑しあるいは人の錯誤・無知を利用する違法な手段。
仮に、直ぐに売買契約に至る買主の存在があると話したことが虚言だとしたら、、、そして弊社の顧客(売主)が無知であり騙されていたのだとしたら、正に偽計業務妨害罪

おそらく、市街化調整区域内の違法・・・・・・・・・は本年中に撤去するよう行政から指導を受けたはず! 年末に大変なことだ
(笑) 今度移転する場所違法な物件ではないのだろう?
今度移転する場所って? まさか違法建築倉庫じゃあ?!
調整区域内物件の利点は、市街化区域よりも土地価格が安く都市計画税が非課税です。

調整区域許認可関係・調整区域の整備詳しくはこちら

調整区域内物件はこちら
   
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