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2月14日
市街化調整区域
市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域の事。
無秩序・無計画な発展を防止しようとする役割を持つ。
同区域での建物の建築は限られたものしか許されず、原則として住宅等の建築が禁止されている。


2/7日〜2/9日
〇臨時休業。


2月3日
〇現地調査数か所。


2月1日
告知:弊社のHPに掲載している物件の所有者様を特定し、その弊社の顧客様に直接接触し、掲載物件を奪おうとする者が存在した為、当分の間HPには預かっている物件の全ては公開致しません。 

警鐘:弊社の顧客様と弊社にて媒介契約を締結しているにも関わらず、上記のようなモラルハザードを行う者に対しては、弁護士を介して業務妨害罪で訴訟を行う所存でおります。


令和2年1月6日
〇始業。

【新着物件】
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●土地買収・賃借交渉を、土地所有者様に直接行います


宇都宮市西刑部町販売地は残り1区画です。
(都市計画法43条1号基準の為条例廃止になりません)
この場所は、北側約100mの位置に堰が建設されており、江川が氾濫危険水域に達した場合は、鬼怒川への放流が開始されるシステムになっている為、江川の氾濫の危険性は極めて低いと判断されます。


都市計画法34条11号許可基準は条例廃止。
経過措置は令和2年3月31日で終了。
※敷地形状:敷地形状は整形であること、なお敷地延長(旗竿)に付いては奥1宅地までとし、開発区域は道路境界線からおおむね50m以内とする


34条10号(地区計画)該当地リサーチ。


新規にお預かり致しました売買・賃貸物件に付きましては、当分の間HPには掲載いたしません。

調整区域内物件の利点は、市街化区域よりも土地価格が安く都市計画税が非課税です。

調整区域許認可関係・調整区域の整備詳しくはこちら

調整区域内物件はこちら
   
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